por: De acordo com o HSI Logística, o imóvel pertence a uma rede varejista e tem uma área total de 60 mil metros quadrados
O fundo imobiliário (HSLG11) iniciou, nesta segunda-feira (20), negociação para a compra de um galpão me Manaus que pertence a uma grande rede varejista, como sinaliza fato relevante divulgado pelo fundo. A transação está avaliada em R$ 180 milhões.
Além do galpão logístico, que está em operação e tem uma área bruta locável (ABL) de 40 mil metros quadrados, o espaço em negociação conta ainda com uma área de expansão de aproximadamente 20 mil metros quadrados.
O HSI logística está disposto a pagar R$ 120 milhões pela parte principal do imóvel e R$ 60 milhões pela área adicional, totalizando uma transação de R$ 180 milhões.
De acordo com comunicado do fundo ao mercado, o acordo está condicionado ao cumprimento de condições previstas em operações desta natureza.
No documento, os gestores lembram que Manaus é a maior capital dos estados das regiões Norte e Nordeste e tem o sexto maior PIB entre as capitais brasileiras.
Nos últimos cinco anos, reforça o texto, a Zona Franca teve crescimento nominal anual médio da receita de 18%, alcançando R$ 158 bilhões em 2021, 50% acima de 2019.
“À medida em que as grandes operações de e-commerce avançam sobre a região Norte, a tendência é de alta valorização dos ativos logísticos disponíveis”, detalha comunicado do HSI logística, reforçando a tese de investimento.
O estoque de galpões logísticos em Manaus é de 310 mil metros quadrados e a vacância, de aproximadamente 2%.
Atualmente, o portfólio do fundo é composto por quatro imóveis nos Estados de São Paulo, Minas Gerais e Paraná. Juntos, os espaços somam uma ABL de 390 mil metros quadrados. A vacância do fundo está em 0,5%.
Na última quarta-feira (14), o HSI logística depositou R$ 0,65 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,75%. Em 12 meses, o percentual é de 8%.
Fonte: Infomoney
