Em 2025, o mercado imobiliário da capital amazonense movimentou R$ 3,168 bilhões em vendas de imóveis novos, registrando crescimento de 24,2% em relação a 2024, quando o volume foi de R$ 2,55 bilhões.
O Conselho Curador do FGTS aprovou a ampliação dos limites de renda e dos tetos de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida, medida que deve ampliar o acesso ao crédito habitacional e impulsionar o mercado imobiliário em todo o país.
A atualização eleva o limite de renda das famílias em todas as faixas do programa. A Faixa 1 passa de R$ 2.850 para R$ 3.200; a Faixa 2, de R$ 4.700 para R$ 5.000; a Faixa 3, de R$ 8.600 para R$ 9.600; e a Faixa 4, voltada à classe média, chega a R$ 13 mil mensais.
Além disso, também houve aumento no valor máximo dos imóveis financiados. Na Faixa 3, o teto sobe de R$ 350 mil para R$ 400 mil, enquanto na Faixa 4 passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil, ampliando as possibilidades de aquisição para as famílias.
Criado para facilitar o acesso à moradia, o programa Minha Casa, Minha Vida organiza os beneficiários por faixas de renda, oferecendo subsídios maiores para famílias de menor renda e condições de financiamento mais vantajosas, com juros reduzidos e uso de recursos do FGTS.
Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM), Henrique Medina, a medida representa uma conquista importante do setor e atende a uma demanda antiga das entidades da construção civil.
“Você abre o leque e dá a possibilidade de muito mais famílias poderem ter acesso à condição máxima de subsídio. Muitas vezes o cliente tinha renda suficiente para financiar, mas ficava fora da faixa. Agora ele volta a se enquadrar”, afirmou.
A atualização das regras também foi resultado de articulação nacional das entidades do setor, como a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e a Associação Brasileira das Incorporadoras (Abrainc), junto ao Governo Federal, Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal e Conselho do FGTS.
Na prática, a ampliação permite que famílias com aumento de renda continuem enquadradas no programa e tenham acesso a financiamento com juros mais baixos do que os praticados no mercado.
Para 2026, a expectativa é de continuidade no crescimento. A projeção do setor é de uma expansão em torno de 5% sobre o volume registrado em 2025, impulsionada, principalmente, pela ampliação das faixas de renda e das condições de financiamento.
Mercado em alta e perspectiva de crescimento
O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida, foi protagonista dos lançamentos, representando mais de 90% dos empreendimentos no último trimestre do ano, o que reforça o papel estratégico do programa no desempenho do mercado local.
O cenário é especialmente positivo em Manaus. Em 2025, o mercado imobiliário da capital amazonense movimentou R$ 3,168 bilhões em vendas de imóveis novos, registrando crescimento de 24,2% em relação a 2024, quando o volume foi de R$ 2,55 bilhões. O avanço absoluto foi de R$ 618 milhões em apenas um ano, consolidando um dos melhores desempenhos recentes do setor.
